בלוג

תהליך הוצאת היתר בנייה הוא אחד השלבים המאתגרים ביותר בדרך להגשמת החלום לבנות בית או להרחיב את הנכס הקיים. השאלה הראשונה שעולה אצל רוב האנשים היא כמה זמן לוקח לקבל היתר בניה והתשובה אינה פשוטה. משך התהליך תלוי במגוון גורמים, החל מסוג הפרויקט, דרך מורכבות הבקשה ועד למקצועיות הצוות המלווה. במאמר זה נסקור את כל […]

תכנון בניית בית חדש או הרחבת הבית הקיים שלכם מתחיל בחלום ובתכניות אדריכליות מרשימות, אך המציאות הכלכלית דורשת תכנון מדוקדק של התקציב. אחד המרכיבים המשמעותיים בתקציב הבנייה שלעיתים נשכח מהעין הוא עלות היתר בניה, מכלול ההוצאות הכרוכות בתהליך הרישוי והאישור מול הרשויות. הבנת העלויות מראש תסייע לכם לתכנן נכון את התקציב ולהימנע מהפתעות לא נעימות בהמשך […]

בעולם שבו האסתטיקה משחקת תפקיד מרכזי, קשה לפעמים להבחין איפה נגמר העיצוב ומתחילה האדריכלות – ולהפך. אבל כשזה נוגע לבית שלכם, לעסק שלכם או לחלל שבו אתם חיים ונושמים – ההבדל הופך להיות מהותי. משרד אדריכלות ועיצוב פנים מקצועי לא עוסק רק ביופי. הוא עוסק גם – ואולי בעיקר – בדיוק, פונקציונליות, תכנון חכם, והתאמה […]

פתיחה של עסק חדש היא צעד מרגש, אבל גם כזה שדורש התמודדות עם לא מעט אתגרים בירוקרטיים – ובראשם: רישוי עסקים. עבור יזמים, בעלי חנויות, מסעדנים או כל מי שמעוניין לפתוח עסק פעיל, היתר העסק הוא תנאי הכרחי לפעולה חוקית. אלא שמה שנשמע כמו טופס פשוט – עלול בקלות להפוך למבוך של דרישות, תקנות ועיכובים. […]

היתרי בנייה הם לא רק שלב פורמלי בדרך להקמת בית או עסק הם הצומת שבו נפגשים החלום, החוק, והיכולת להתחיל בפועל לבנות. כל פרויקט בין אם מדובר בהרחבת בית קיים, תוספת קומה, בניית מבנה חדש או אפילו שינוי חזית מחייב קבלת היתר בנייה כחוק. רבים חושבים שמדובר בפרוצדורה פשוטה, אך בפועל, תהליך קבלת היתר הוא […]

תנאים מקדימים לצורך פתיחת התיק: הגשת תכניות ראשוניות הכוללות את כל הקומות, החזיתות, חתכים ופריסות. תכנית סביבה המראה את השתלבות המבנה ביחס למגרשים סמוכים. סימון קווי בניין ביחס למגרש ולמבנים קיימים. תנאים לשיבוץ התיק לדיון בוועדה: קבלת אישור מחלקת השימור, אם המבנה באזור לשימור. אישור תכנית החניה בגורמים המוסמכים. פרסום הבקשה בעיתונות ושליחת הודעות לבעלי […]