Play video

היתר בנייה תל אביב

היתר בנייה בתל אביב – חדשנות ושימור בעיר שלא נרדמת

תל אביב-יפו, המטרופולין המרכזי של ישראל, מציבה אתגרים ייחודיים בתחום היתר בניה תל אביב. העיר משלבת שימור מבנים היסטוריים בסגנון באוהאוס, המוכרים כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, עם פיתוח מואץ של מגדלי מגורים ומשרדים. תהליך הוצאת היתר בניה תל אביב דורש הבנה מעמיקה של המורכבות העירונית, מתוכנית המתאר החדשה ועד להנחיות השימור המחמירות. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו מקדמת בנייה חדשנית ובת-קיימא תוך שמירה על המורשת האדריכלית הייחודית.

תהליך הוצאת היתרי בנייה תל אביב

תהליך הוצאת היתרי בנייה תל אביב מתנהל במערכת רישוי זמין ומורכב משמונה שלבים מוגדרים:
שלב 1: הכנת תיק מידע:
  • הגשת בקשה למידע עם מפת מדידה עדכנית למחלקת הרישוי בתל אביב
  • בדיקת תנאים מוקדמים (עד 5 ימי עבודה) כולל בדיקת שימור
  • קבלת מידע מקיף על זכויות והגבלות בנייה לפי תוכנית המתאר החדשה
  • תוקף המידע: שנתיים ממועד הנפקתו
Timeline icon Section icon
שלב 2: הכנה והגשת בקשת היתר בניה בתל אביב:
  • הכנת התכנון לפי התכניות וההנחיות המרחביות המורכבות של תל אביב
  • מילוי פרטי הבקשה במערכת רישוי זמין
  • צירוף כל המסמכים הנדרשים וחתימות בעלי תפקידים
Timeline icon Section icon
שלב 3: בדיקת תנאים מוקדמים:
  • בדיקת הבקשה ע"י מהנדס העיר ומחלקת ארכיב עיריית תל אביב
  • במקרה של עמידה בתנאים – קליטת הבקשה
  • במקרה של חוסרים – החזרה לתיקון
Timeline icon Section icon
שלב 4: בקרה מרחבית והחלטת רשות רישוי:
  • בדיקת התאמה לחוק, לתקנות ולתכניות בניין עיר של תל אביב
  • תיקון ועריכת הבקשה לפי דרישות מחלקת רישוי תל אביב
  • החלטת רשות – וועדת הרישוי לאישור או דחיית בקשת היתר בניה בתל אביב
Timeline icon Section icon
שלב 5: בקרת תכן:
  • בקרה הנדסית על התכנון (יציבות, בטיחות אש, תברואה ועוד)
  • אישור של גורמים מאשרים (חח"י, בזק, הוט, מינהל הנדסה תל אביב)
  • קבלת אישור בקרת תכן
Timeline icon Section icon
שלב 6: הגשת דו"ח עורך הבקשה:
  • פירוט השינויים המרחביים שנערכו בעקבות בקרת התכן
  • או הצהרה כי לא נערכו שינויים
  • בחינת ההתאמה להחלטת רשות הרישוי
Timeline icon Section icon
שלב 7: תשלום אגרות והיטלים:
  • קבלת פירוט החיובים מרשות הרישוי תל אביב
  • תשלום אגרות ונתינת ערבויות להבטחת תשלומים
Timeline icon Section icon
שלב 8: הפקת היתר בניה בתל אביב:
  • הפקת היתר בניה בתל אביב סופי (במקרה של רמ"י נדרש אישורם)
Timeline icon Section icon

היתרונות בליווי מקצועי - להיות בטוחים שבחרתם נכון

תל אביב מציבה את האתגרים המורכבים ביותר בתחום הרישוי בישראל. ליווי מקצועי מנוסה הוא קריטי להצלחה:

  • • מומחיות בשימור ופיתוח - איזון בין שמירה על מבנים היסטוריים לבנייה חדשה
  • • הבנת תוכנית המתאר - היכרות מעמיקה עם התוכנית המורכבת והמשתנה
  • • ניסיון במגוון פרויקטים - ממבני שימור ועד מגדלי יוקרה
  • • קשרים מקצועיים חזקים - עבודה שוטפת עם כל המחלקות העירוניות
  • • יעילות מקסימלית - חיסכון זמן יקר בעיר היקרה בישראל

שירותי המשרד בתחום היתרי בנייה תל אביב

משרדנו מתמחה בפרויקטים מורכבים בתל אביב ומציע שירותים מתקדמים

  • • ניתוח זכויות - הבנת המורכבות של תוכנית המתאר העירונית
  • • הכנת תיק רישוי מקיף - התמודדות עם הדרישות המחמירות של העירייה
  • • ייצוג בוועדה - ליווי על ידי מומחים בעלי ניסיון רב
  • • תיאום יועצים - עבודה עם המומחים הטובים ביותר בתחום לפי דרישות הרישוי
  • • פיקוח עליון - הקפדה על כל פרט בפרויקטים מורכבים
  • • טיפול בהיתרים מיוחדים - מומחיות בהיתרים למבני ציבור ומסחר
  • • פרויקט התחדשות עירונית - ניסיון עשיר בתמ"א 38 ופינוי בינוי מורכבים
  • • שימור - מומחיות ייחודית בשיפוץ מבני באוהאוס
רח׳ הירקון 36, תל אביב
רח' הרי טרומן 29, י"ם
Location icon
הפרויקט שלכם
מתחיל כאן
השאירו הודעה ונחזור בהקדם




    תפריט נגישות