Play video

היתר בניה רחובות

היתר בניה רחובות – מצוינות בעיר המדע והחקלאות

רחובות, עיר המדע והמכונים המחקריים, משלבת מסורת חקלאית עם פיתוח עירוני מודרני. עם שכונות חדשות כמו רחובות המדע ורחובות ההולנדית, לצד שימור השכונות הוותיקות והמושבות ההיסטוריות, תהליך הוצאת היתר בניה רחובות דורש איזון עדין בין פיתוח לשימור. הוועדה המקומית לתכנון, היתר בניה רחובות מקפידה על שמירת האופי הייחודי של העיר תוך עידוד בנייה איכותית ומתקדמת.

תהליך הוצאת היתר בניה רחובות

תהליך הוצאת היתר בניה רחובות מתנהל במערכת רישוי זמין ומורכב משמונה שלבים מוגדרים:
שלב 1: הכנת תיק מידע:
  • הגשת בקשה למידע עם מפת מדידה עדכנית למחלקת הרישוי ברחובות
  • בדיקת תנאים מוקדמים (עד 5 ימי עבודה)
  • קבלת מידע מקיף על זכויות והגבלות בנייה כולל הנחיות שימור
  • תוקף המידע: שנתיים ממועד הנפקתו
Timeline icon Section icon
שלב 2: הכנה והגשת בקשה להיתר:
  • הכנת התכנון לפי התכניות וההנחיות המרחביות של רחובות
  • מילוי פרטי בקשת היתר בניה רחובות במערכת רישוי זמין
  • צירוף כל המסמכים הנדרשים וחתימות בעלי תפקידים
Timeline icon Section icon
שלב 3: בדיקת תנאים מוקדמים:
  • בדיקת בקשת היתר בניה רחובות ע"י מהנדס העיר ומחלקת ארכיב עיריית רחובות
  • במקרה של עמידה בתנאים – קליטת בקשת היתר בניה רחובות
  • במקרה של חוסרים – החזרה לתיקון
Timeline icon Section icon
שלב 4: בקרה מרחבית והחלטת רשות רישוי:
  • בדיקת התאמה לחוק, לתקנות ולתכניות בניין עיר של רחובות
  • תיקון ועריכת הבקשה לפי דרישות מחלקת רישוי רחובות
  • החלטת רשות – וועדת הרישוי לאישור או דחיית בקשת היתר בניה רחובות
Timeline icon Section icon
שלב 5: בקרת תכן:
  • בקרה הנדסית על התכנון (יציבות, בטיחות אש, תברואה ועוד)
  • אישור של גורמים מאשרים (חח"י, בזק, הוט, אגף תשתיות רחובות)
  • קבלת אישור בקרת תכן
Timeline icon Section icon
שלב 6: הגשת דו"ח עורך הבקשה:
  • פירוט השינויים המרחביים שנערכו בעקבות בקרת התכן
  • או הצהרה כי לא נערכו שינויים
  • בחינת ההתאמה להחלטת רשות הרישוי
Timeline icon Section icon
שלב 7: תשלום אגרות והיטלים:
  • קבלת פירוט החיובים מרשות הרישוי רחובות
  • תשלום אגרות ונתינת ערבויות להבטחת תשלומים
Timeline icon Section icon
שלב 8: הפקת היתר בניה רחובות:
  • הפקת היתר בניה רחובות סופי (במקרה של רמ"י נדרש אישורם)
Timeline icon Section icon

היתרונות בליווי מקצועי - להיות בטוחים שבחרתם נכון

היתר בניה רחובות מציבה אתגרים ייחודיים בשילוב בין שימור למודרניות. ליווי מקצועי מנוסה מספק יתרונות משמעותיים:

  • • הבנת האופי המקומי - היכרות עם הדרישות לשימור ופיתוח מאוזן ויתר דרישות הוועדה
  • • ניסיון בפרויקטים מגוונים - מבנייה פרטית ועד פרויקטי התחדשות עירונית
  • • קשרים מקצועיים - עבודה שוטפת מול הגורמים המקצועיים בעירייה
  • • פתרונות חכמים - התמודדות עם מגבלות תכנוניות תוך מיצוי זכויות
  • • יעילות וחיסכון - קיצור תהליכים ומניעת עיכובים מיותרים

שירותי המשרד בתחום היתרי בנייה ברחובות

משרדנו מספק מענה כולל לצרכי הבנייה המגוונים, היתר בניה רחובות:

  • • בדיקת זכויות מקיפה - ניתוח מעמיק של הפוטנציאל התכנוני
  • • הכנת תיק רישוי מושלם - דיוק בהכנת כל המסמכים הנדרשים
  • • ייצוג מקצועי בוועדה - ליווי בכל הדיונים וההליכים
  • • תיאום יועצים - עבודה עם מומחים המכירים את העיר
  • • פיקוח עליון מקצועי - הבטחת ביצוע איכותי לפי התכנון
  • • ליווי עד תעודת גמר - טיפול בכל שלבי הפרויקט עד השלמתו
  • • התחדשות עירונית - ניסיון רב בתמ"א 38 ופינוי בינוי
רח׳ הירקון 36, תל אביב
רח' הרי טרומן 29, י"ם
Location icon
הפרויקט שלכם
מתחיל כאן
השאירו הודעה ונחזור בהקדם




    תפריט נגישות