מהו שינוי תב"ע נקודתי?
שינוי תב"ע נקודתית הינו הליך תכנוני ממוקד המאפשר שינוי בתוכנית בניין עיר קיימת עבור מגרש בודד או מספר מגרשים מצומצם. בניגוד לתב"ע מקיפה החלה על שכונה או אזור שלם, תב"ע נקודתית מתמקדת בשינויים ספציפיים כגון הגדלת זכויות בנייה, שינוי קווי בניין, הוספת שימושים, שינוי גובה או מספר קומות. בקשת שינוי תב"ע מאפשר התאמת התכנון לצרכים משתנים תוך שמירה על המסגרת התכנונית הכללית של האזור.
מיצוי הפוטנציאל התכנוני של הנכס שלך
שינוי תב"ע נקודתית מאפשר לבעלי נכסים למצות את הפוטנציאל הגלום במגרש שלהם באופן ממוקד ויעיל. תהליך בקשת שינוי תב"ע כולל ניתוח מעמיק של המצב התכנוני הקיים, זיהוי הזדמנויות להשבחה, והכנת תוכנית המותאמת לצרכים הספציפיים תוך התחשבות במדיניות התכנון המקומית. משרדנו מתמחה בקידום תב"ע נקודתית, עם הבנה מעמיקה של המנגנון התכנוני והיכולת לנווט ביעילות בין הדרישות השונות.
