מהו היתר בנייה?
היתר בנייה הינו אישור רשמי מהרשויות המוסמכות, המאפשר ביצוע עבודות בנייה בהתאם לחוק התכנון והבנייה. כל עבודת בנייה משמעותית – החל מהקמת בית חדש, דרך תוספת בנייה לנכס קיים ועד שינויים מבניים מהותיים כגון שינוי בחזית וכדו' – מחייבת קבלת היתר בנייה טרם תחילת העבודות.
ההיתר מבטיח כי התכנון והביצוע עומדים בכל הדרישות החוקיות, לרבות תכניות המתאר החלות על המקרקעין, תקני בטיחות, נגישות ואיכות סביבה. בנייה ללא היתר מהווה עבירה על החוק ועלולה להוביל לקנסות, צווי הריסה ולקשיים בעת מכירת הנכס בעתיד.
מימוש הפוטנציאל של המרחב העליון
היתר לתוספת על הגג הינו תהליך ייחודי המאפשר ניצול אופטימלי של זכויות הבנייה באמצעות הרחבה אנכית של הנכס. בין אם מדובר בהקמת דירת גג חדשה, הרחבת דירה קיימת לגג או הקמת מתקנים טכניים, תהליך הרישוי כולל התייחסות מיוחדת לנושאים כמו נסיגות מקו בניין, חיזוק קונסטרוקטיבי של המבנה הקיים, איטום ומניעת רטיבות, והשגת הסכמות מבעלי הדירות במבנה. משרדנו מתמחה בהיבטים הייחודיים של בנייה על גגות, עם היכרות מעמיקה של תכניות מתאר עירוניות ותקנות הנסיגות הנדרשות בבנייה על גגות.
