תכנית בניין עיר (תב"ע)
מהי תוכנית בניין עיר?
תוכנית בניין עיר (תב"ע) הינה מסמך סטטוטורי (בעל תוקף חוקי) המגדיר ומסדיר את ייעודי הקרקע, השימושים המותרים בה וזכויות הבנייה בשטח מוגדר. תב"ע קובעת מה מותר לבנות בכל מגרש ואילו שימושים (מגורים, מסחר, תעשייה וכד') מותרים בכל אזור. החוק קובע שאין לבצע כמעט שום פעולה בנכס מקרקעין (כגון בנייה חדשה או שינוי בנייה) ללא היתר בנייה, והיתר בנייה יינתן רק אם הוא תואם את הוראות התב"ע התקפה באותו מקום.
תב"ע הינה הבסיס החוקי לקבלת היתרי בנייה ולמימוש פוטנציאל הקרקע. שינוי תב"ע הוא המפתח להשבחת ערך הנכס וליצירת אפשרויות בנייה חדשות. משרדנו מתמחה בייזום, הכנה וקידום תוכניות בניין עיר שמטרתן הגדלת זכויות בנייה, שינוי ייעוד, או התאמת התכנון לצרכים המשתנים של לקוחותינו.
