Play video

היתר תוספת בניה

הרחבת המרחב שלך באופן חוקי ובטוח

היתר תוספת בניה לבית קיים נדרש עבור כל הגדלה של שטח מבנה קיים, בין אם מדובר בתהליך תוספת בניה לחדר, הרחבת מטבח, סגירת מרפסת או כל שינוי מבני משמעותי. תהליך הוצאת היתר תוספת בניה כולל התייחסות למצב הקיים ולהיתרים קודמים, וכן בדיקה מעמיקה של התאמת תוספת בניה. ליווי מקצועי בתהליך זה מבטיח התמודדות יעילה עם אתגרים ייחודיים לתוספות בנייה, כגון הסדרת חריגות קיימות, חיזוק המבנה, ועמידה בתקנים העדכניים.

שותפות מקצועית להצלחת הפרויקטים שלך

שירותי רישוי מקצועיים הם המפתח להצלחת הפרויקטים של לקוחותיך. אנו מציעים שירותי רישוי מקיפים לאדריכלים ומעצבי פנים שמעוניינים להתמקד בתכנון ועיצוב, ולהפקיד את הטיפול בבירוקרטיה בידיים מקצועיות. כמי שמכירים את מערכת רישוי זמין על בוריה, אנו מנווטים ביעילות את תהליך הרישוי, ומאפשרים לך להתמקד ביצירת ערך ללקוחותיך.

תהליך הוצאת היתר תוספות בניה

שלב 1: הכנת תיק מידע:
  • הגשת בקשה למידע עם מפת מדידה עדכנית
  • בדיקת תנאים מוקדמים (עד 5 ימי עבודה)
  • קבלת מידע מקיף על זכויות והגבלות של תוספות בניה
  • תוקף המידע: שנתיים ממועד הנפקתו
Timeline icon Section icon
שלב 2: הכנה והגשת בקשה להיתר תוספות בניה:
  • הכנת תכנון תוספות בניה לפי התכניות וההנחיות המרחביות
  • מילוי פרטי בקשת תוספת בניה במערכת רישוי זמין
  • צירוף כל המסמכים הנדרשים וחתימות בעלי תפקידים
Timeline icon Section icon
שלב 3: בדיקת תנאים מוקדמים:
  • בדיקת בקשה תוספת בנייה ע"י מהנדס הוועדה ומחלקת ארכיב
  • במקרה של עמידה בתנאים – קליטת בקשה תוספת בניה
  • במקרה של חוסרים – החזרה לתיקון
Timeline icon Section icon
שלב 4: בקרה מרחבית והחלטת רשות רישוי:
  • בדיקת התאמת תוספות בניה לחוק, לתקנות ולתכניות בניין עיר
  • תיקון ועריכת בקשת תוספות בנייה לפי דרישות מחלקת רישוי
  • החלטת רשות – וועדת הרישוי לאישור או דחיית הבקשה
Timeline icon Section icon
שלב 5: בקרת תכן:
  • בקרה הנדסית על התכנון (יציבות, בטיחות אש, תברואה ועוד)
  • אישור של גורמים מאשרים (חח"י, בזק, הוט, מחלקת פיתוח)
  • קבלת אישור בקרת תכן
Timeline icon Section icon
שלב 6: הגשת דו"ח עורך הבקשה:
  • פירוט השינויים המרחביים שנערכו בעקבות בקרת התכן
  • או הצהרה כי לא נערכו שינויים
  • בחינת ההתאמה להחלטת רשות הרישוי
Timeline icon Section icon
שלב 7: תשלום אגרות והיטלים:
  • קבלת פירוט החיובים מרשות הרישוי
  • תשלום אגרות ונתינת ערבויות להבטחת תשלומים
Timeline icon Section icon
שלב 8: הפקת היתר למען תוספות בניה:
  • הפקת היתר למען תוספות בניה סופי (במקרה של רמ"י נדרש אישורם)
Timeline icon Section icon

היתרונות בליווי מקצועי – להיות בטוחים שבחרתם נכון

תהליך הוצאת היתר היתר למען תוספות בניה הוא מורכב, ודורש היכרות מעמיקה עם הדרישות החוקיות ועם הליכי העבודה מול הרשויות. ליווי על-ידי אדריכל מנוסה מעניק יתרונות משמעותיים:

  • מקצועיות וניסיון - הבטחת הכנה נכונה של המסמכים שתמנע דחיות ועיכובים
  • חיסכון בזמן - ניווט יעיל במבוך הבירוקרטי וצמצום משמעותי של זמני ההמתנה
  • פתרונות יצירתיים - התמודדות מיטבית עם אילוצים תכנוניים ורגולטוריים
  • ייצוג מול הרשויות - קיום דיאלוג מקצועי עם גורמי הרישוי וקידום האינטרסים שלכם

שירותי המשרד בתחום היתרי בניה למען תוספות בניה

משרדנו מתמחה בליווי פרויקטים של בתים פרטיים לאורך כל תהליך הרישוי, ומציע מגוון שירותים:

  • ייעוץ מקדים - בחינת היתכנות ואפשרויות תכנוניות טרם רכישת קרקע או החלטה על פרויקט
  • איתור היתרים קודמים - סיוע באיתור ובדיקת היתרי בנייה קודמים של הנכס
  • הגשת בקשה לתיק מידע - בשלב זה העירייה מבצעת איסוף וניתוח של כל המידע התכנוני הרלוונטי לנכס – זהו שלב ראשון בתהליך קבלת היתר למען תוספות בניה והינו חובה.
  • תכנון אדריכלי - עיצוב ותכנון בהתאמה לצרכים ולדרישות הרגולטוריות
  • הגשת בקשה להיתר - הכנת כל המסמכים הנדרשים והגשתם במערכת רישוי זמין
  • הסדרת חריגות - שילוב הסדרת חריגות בנייה קיימות במסגרת הבקשה החדשה
  • ליווי הליך הרישוי - טיפול בדרישות רשות הרישוי ומתן מענה לדרישות הרשות לתיקונים והתאמות עד לקבלת אישור היתר למען תוספות בניה
  • סיוע בהשגת הסכמות - ליווי בתהליך קבלת האישורים הנדרשים מבעלי הדירות במבנה
  • תיאום מול יועצים - ניהול וריכוז עבודת היועצים השונים (קונסטרוקציה, חשמל, אינסטלציה וכו')
  • פיקוח עליון: ליווי בזמן הביצוע וקבלת טופס 4 ותעודת גמר
רח׳ הירקון 36, תל אביב
רח' הרי טרומן 29, י"ם
Location icon
הפרויקט שלכם
מתחיל כאן
השאירו הודעה ונחזור בהקדם




    תפריט נגישות