Play video

היתר בניה בקריית אונו

מימוש החזון האדריכלי שלכם בקריית אונו
היתר בנייה בקריית אונו הוא התשתית החוקית הנדרשת לכל פרויקט בנייה בעיר החל מהקמת וילה חדשה, דרך הרחבת מבנה קיים ועד שינויים מבניים משמעותיים. בקריית אונו, עיר המתאפיינת בשכונות מתוכננות היטב, אזורי וילות יוקרתיים ומגרשים מרווחים, תהליך הרישוי דורש התמודדות עם דרישות תכנוניות ייחודיות ותקנות מחמירות לשמירה על האופי הייחודי של העיר.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריית אונו מקפידה על עמידה בתקנים גבוהים במיוחד בכל הנוגע לאיכות הבנייה, אחוזי בנייה, גבהים מותרים, נסיגות מדויקות וקווי בניין. כל פרויקט נבחן לא רק מבחינה טכנית אלא גם מבחינת התאמתו לאופי השכונה והשמירה על איכות הסביבה העירונית המובילה של קריית אונו.

תהליך קבלת היתר בנייה בקריית אונו

תהליך הוצאת היתר בנייה קריית אונו מתבצע במערכת רישוי זמין ומתנהל בשיתוף פעולה עם מחלקת ההנדסה של העיר על פי השלבים הבאים:
שלב 1: הכנת תיק מידע וניתוח תכנוני:
  • הגשת בקשה למידע תכנוני עם מפת מדידה מפורטת ועדכנית
  • קבלת מידע מקיף על זכויות בנייה, מגבלות והנחיות מרחביות
  • ניתוח תוכניות בניין עיר החלות על הנכס בקריית אונו
  • בחינת דרישות ייחודיות לשכונה או לאזור הבנייה הספציפי
  • תוקף המידע: שנתיים ממועד הנפקתו
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משארד אדריכלות
שלב 2: תכנון והכנת בקשה מפורטת:
  • פיתוח תכנון אדריכלי המתאים לאופי האדריכלי של קריית אונו
  • הכנת כל התכניות הנדרשות בהתאם להנחיות הוועדה המקומית
  • מילוי פרטי הבקשה במערכת רישוי זמין
  • צירוף מסמכים והסכמות הנדרשים על ידי העירייה
  • חתימות מקצועיות של כל בעלי התפקידים
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משארד אדריכלות
שלב 3: בדיקה מוקדמת וקליטת הבקשה:
  • בדיקת שלמות הבקשה על ידי מהנדס העיר ומחלקת ארכיון
  • וידוא עמידה בתנאי סף ובדרישות המקדימות
  • בעמידה בתנאים – קליטה פורמלית של הבקשה
  • במקרה של חוסרים – החזרה לתיקון והשלמה
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משארד אדריכלות
שלב 4: בקרה מרחבית ודיון בוועדה:
  • בדיקת התאמה מלאה לחוק, לתקנות ולתכניות בניין עיר
  • בחינת התאמת התכנון לאופי השכונה ולמדיניות העירונית
  • עריכת תיקונים והתאמות לפי דרישות מחלקת רישוי
  • דיון בוועדת הרישוי המקומית לקבלת החלטה על הבקשה
  • קבלת החלטת רשות לאישור או לדחייה
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משארד אדריכלות
שלב 5: בקרת תכן הנדסית:
  • בדיקה הנדסית מקיפה של כל מערכות המבנה
  • אישור יציבות, בטיחות אש, תברואה, נגישות ותשתיות
  • קבלת אישורי גורמים חיצוניים (חברת חשמל, בזק, הוט, תשתיות)
  • תיאום עם מחלקת פיתוח העיר בנוגע לחיבורים ותשתיות
  • השלמת כל הדרישות עד לקבלת אישור בקרת תכן מלא
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משרד אדריכלות
שלב 6: הגשת דו"ח עורך הבקשה:
  • פירוט מדויק של כל השינויים שבוצעו בעקבות בקרת התכן
  • הצהרה במקרה שלא נערכו שינויים מרחביים
  • וידוא התאמה מלאה להחלטת רשות הרישוי המקורית
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משרד אדריכלות
שלב 7: תשלום אגרות ומסים עירוניים:
  • קבלת פירוט מלא של החיובים ממחלקת גביה
  • תשלום אגרות רישוי והיטלי השבחה
  • מתן ערבויות בנקאיות להבטחת תשלומים עתידיים
  • סיום כל ההתחייבויות הכספיות כלפי העירייה
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משרד אדריכלות
שלב 8: הפקת היתר הבנייה הסופי:
  • קבלת אישור סופי מרשות מקרקעי ישראל (במידת הצורך)
  • הפקת היתר הבנייה הרשמי למתן תחילת עבודות
  • קבלת כל המסמכים והאישורים הנדרשים לתחילת בנייה
Timeline icon סטודיו מרים בסקון משארד אדריכלות

היתרונות בליווי מקצועי - להיות בטוחים שבחרתם נכון

תהליך קבלת היתר בנייה בקריית אונו מצריך הכרות מעמיקה עם הדרישות הייחודיות של העיר והתנהלות מול הוועדה המקומית. ליווי מקצועי מנוסה מעניק יתרונות מכריעים:

  • היכרות מקומית עמוקה - הבנת הדרישות הייחודיות של קריית אונו והמדיניות התכנונית העירונית
  • ניסיון עם הוועדה המקומית - היכרות עם נהלי העבודה, העדפות התכנון ונקודות הדגש של מהנדסי העיר
  • חיסכון משמעותי בזמן - ניווט מיומן בתהליך ומניעת עיכובים הנגרמים מחוסרים בבקשה
  • מקסום זכויות הבנייה - ניצול מלא של הפוטנציאל התכנוני בהתאם לתכניות החלות
  • פתרונות יצירתיים - התמודדות חכמה עם אתגרים תכנוניים ורגולטוריים ייחודיים לעיר
  • ליווי עד השלמת התהליך - ייצוג מקצועי בכל השלבים עד לקבלת ההיתר הסופי

שירותי המשרד בתחום היתרי בנייה בקריית אונו

אנו מציעים ליווי מקצועי מלא לכל סוגי פרויקטי הבנייה בקריית אונו:

  • ייעוץ תכנוני מקדים - בחינת היתכנות והזדמנויות תכנוניות ייחודיות לקריית אונו
  • הגשת בקשה לתיק מידע - איסוף מלא של המידע התכנוני הרלוונטי מהעירייה
  • תכנון אדריכלי מותאם - עיצוב בהתאם לאופי ולדרישות הייחודיות של קריית אונו
  • הכנת תיק מסמכים מלא - הכנה מקצועית של כל התכניות והמסמכים הנדרשים
  • הגשה והליווי המלא - ניהול התהליך כולו במערכת רישוי זמין
  • ייצוג בוועדות - השתתפות בדיונים וייצוג מקצועי מול הוועדה המקומית
  • תיאום יועצים מקצועיים - ניהול וסנכרון מלא של כל היועצים (קונסטרוקציה, חשמל, אינסטלציה ועוד)
  • מעקב ובקרה שוטפים - מתן מענה מהיר לדרישות והשלמת תיקונים
  • פיקוח עליון ותעודת גמר - ליווי שלב הביצוע וקבלת טופס 4
רח׳ הירקון 36, תל אביב
רח' הרי טרומן 29, י"ם
סטודיו מרים בסקון אדריכלים
הפרויקט שלכם
מתחיל כאן
השאירו הודעה ונחזור בהקדם




    תפריט נגישות