לאור המצב הביטחוני השורר במדינת ישראל, אושר ופורסם ביום 26.10.2023 תיקון לתקנות התכנון והבנייה המאפשר פטור מהיתר בנייה לצורך הקמת ממ"ד למבנים מסוימים – הוראת שעה "חרבות ברזל".
התיקון מאפשר הליך מהיר ויעיל להקמת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד)
ללא צורך בהיתר בנייה מלא.
ההליך זמין ליחידות דיור בבנייה נמוכה (עד 2 קומות) וליחידות דיור צמודות קרקע שאין להן מרחב מוגן דירתי קיים. שטח הממ"ד מוגבל ל-9 מ"ר נטו, והתהליך כולל אישור של פיקוד העורף תוך 14 ימים בלבד.
• בדיקת התאמת המבנה לקריטריונים של הוראת השעה
• מינוי עורך בקשה מוסמך ומהנדס מבנים
• בדיקת התאמה לתכניות ולהנחיות מרחביות
• הכנת נספח מיגון מקיף הכולל 4 חלקים
• תכנון הממ"ד בהתאם לדרישות התקן ולסיווג הישוב
• עריכת תכניות אדריכליות והנדסיות מפורטות (צריך בנוסף קונסטרוקטור)
• הגשה מקוונת במערכת רישוי פקע"ר
• צירוף נספח מיגון ומסמך התקשרות עם מעבדה מוסמכת
• בחינה מקצועית תוך 14 ימים מיום ההגשה
• קבלת אישור פיקוד העורף לתכנון המוצע
• ביצוע הקמת הממ"ד בהתאם לנספח המיגון המאושר
• עמידה בכל דרישות הבטיחות והתקנים הנדרשים
• דיווח לרשות המקומית ולפיקוד העורף תוך 45 ימים
• הגשת כל האישורים הנדרשים ותמונות הממ"ד
• קבלת אישור סופי להשלמת התהליך
הליך פטור מהיתר להקמת ממ"ד הוא הליך מיוחד ומורכב, הדורש היכרות מעמיקה עם התקנות החדשות ועם דרישות פיקוד העורף.
ליווי על-ידי אדריכל מנוסה מעניק יתרונות משמעותיים:
משרדנו מתמחה בליווי פרויקטים של ממ"ד בהליך פטור מהיתר, ומציע מגוון שירותים:
